01 行业与政策
中原地产：香港二手房价格指数按周上涨0.5%至151.05
3月20日，中原地产在网站上表示，在3月9日至15日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.5%，至151.05。
“沪七条”政策效应持续释放 3月前15天上海二手房网签量逼近1.4万套
3月20日，据市场消息，上海“沪七条”政策效应持续释放。网上房地产数据显示，3月前15天，上海二手房网签量逼近1.4万套，其中3月9日至15日当周成交7233套，创下自2021年以来近5年的周度新高。
02 城市与市场
铭嘉地产16.88亿元底价摘得北京昌平南邵涉宅用地
3月20日，北京市昌平区中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块二类居住用地、幼儿园用地顺利成交，铭嘉地产以16.88亿元底价摘得该地块，成交楼面价24369元/㎡，溢价率0.00%。
信息显示，该地块编号京土储挂（昌）[2026]007号，土地出让面积69581.74㎡，规划建筑面积69269.56㎡，起始价16.88亿元。住宅部分容积率为1.01，幼儿园部分容积率0.8，地块七通一平，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。
融创重庆巴南53亩低容积率地块7折起拍 叫价1.56亿元
3月20日综合市场消息，重庆市巴南区界石组团M分区四宗合计53亩低容地块将于2026年4月10日整拍，起拍价1.56亿元，较评估价2.23亿元折让约七成。资料显示，地块容积率0.84，可建体量2.96万平方米，剩余使用年限37年，现状无建筑。该地原为融创2013年获取的欧麓花园城组成部分，规划住宅2.79万平方米、车位246个，至今处于待开发状态。
03 投资与交易
万科、中海、越秀、金地、青岛城投联合竞得青岛东李“商改住”地块 总价9.98亿
3月20日，青岛东李板块“商改住”地块——李沧区青银高速东、石牛山路西LC0301-03地块成功出让，由青岛昌明置业有限公司（万科、中海、越秀、金地、青岛城投五家房企联合）以楼面地价9010元/㎡、总价9.98亿元摘得，占地面积约4.4万㎡，规划建面约11万㎡，容积率2.5。
花样年：截至3月15日子公司逾期债务超140亿元 正协商化解方案
3月20日，花样年集团发布公告称，受自身及行业环境影响，部分子公司出现债务未能及时清偿的状况。截至2026年3月15日，其下属子公司到期未及时清偿债务本金合计140.26亿元，其中银行贷款逾期44.01亿元，非银行金融机构贷款逾期95.83亿元。
上述数据为初步统计未经过审计，此次债务逾期会对花样年集团生产经营和偿债能力产生一定不利影响。目前花样年集团正与相关机构、债权人协商，寻求整体化解方案，同时将持续履行信息披露义务，提醒投资者注意风险。
04 公司与项目
正荣地产预计2025年亏损约170亿-180亿元
3月20日，正荣地产集团有限公司发布盈利警告公告。正荣地产预计2025年度母公司拥有人应占亏损约人民币170亿元至180亿元，而2024年度为约68.3亿元。剔除减值亏损等非现金项目影响后的核心亏损，预计约为人民币50亿元至60亿元，2024年度为约31.78亿元。
路劲：预计2025年亏损扩大至52亿港元至55亿港元
3月19日晚间，路劲（01098.HK）发布盈利预警，预期集团2025年将录得亏损约52亿港元至55亿港元，较上年同期33.08亿港元的亏损额增加；公司拥有人应占亏损预计约为58亿港元至61亿港元，相比2024年同期的41.22亿港元，亏损幅度进一步扩大。
万达酒店2025年扭亏为盈 预计溢利17.5亿-19亿港元
3月20日，万达酒店发展有限公司发布正面盈利预告。根据公告，与2024年度约9.89亿港元的亏损相比，万达酒店发展集团预期2025年度将实现扭亏为盈，并录得溢利约17.5亿港元至19亿港元。公告指出，盈利变动主要源于两方面。
其一，出售附属公司万达酒店管理(香港)有限公司全部已发行股本后，确认收益净额约17.5亿港元。其二，2025年度没有2024年度因长期应收款项转移至持作待售物业时确认的大额减值亏损约10.45亿港元，仅产生小额持作待售物业减值亏损约1700万港元。
首开股份商业不动产REITs更新至“已反馈”
3月20日，嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金项目状态更新为“已反馈”。信息显示，北京首都开发股份有限公司为原始权益人，资产类型为商业不动产，计划管理人为嘉实基金。该项目已获上交所反馈，受理日期为2026年3月2日。
05 趋势与观点
当代置业：无法按时发布2025年度业绩及年报
3月20日，当代置业（中国）有限公司发布公告称，预计无法于2026年3月31日或之前刊发截至2025年12月31日止年度的全年业绩。
原因包括公章审批流程较长、部分银行及往来方函证尚未办结、重要附属公司审计现场工作未完成，以及资产减值评估和诉讼事项仍在进行中。
由于全年业绩延迟刊发，公司亦预计无法在2026年4月30日前寄发2025年年报。上述两项延迟均将构成违反香港联交所上市规则相关条款。
公告指出，若未能如期发布2025年全年业绩，当代置业股份将于2026年4月1日上午九时起在联交所暂停买卖，直至刊发全年业绩公告为止。