7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势。会议强调："要切实筑牢安全屏障。稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。

2026年7月，国务院批复《扩大消费"十五五"规划》，首次在顶层正式文件中将住房与汽车、家居家电并列归入"大宗耐用商品消费"，且住房居于首位。

2026年6月5日，深圳南山区粤海街道T204-0153地块，291轮竞价，溢价率150.74%，楼面地价108680元/㎡——一个足以载入中国土地拍卖史册的数字。

2026年3月，万科再度成为舆论焦点。继前总裁祝九胜2025年10月被采取刑事强制措施后，本月又有数位区域高管相继被带走调查——西南万科原贵阳公司总经理吴忠友、云南万科原总经理王润川、深圳万科臻山府项目操盘手等核心人物相继落马。

2025年全国二手房成交面积同比再缩 2.6%，但挂牌量却冲上 258 万套的历史峰值，百城均价全年跌幅 8.98%，租金回报率仅 1.82%。

2025年，中国商业地产同时面临三重挤压：关税外溢导致制造业外迁、写字楼空置率刷新22%历史新高；人口负增长与消费分级使传统购物中心坪效下滑；美元利率高位+人民币被动升值，外资机构将核心资产资本化率要求从5.5%提至6.2%，估值基准下修12%。

“止跌”消失、“去库存”归来：楼市筑底完成，政策重心悄然转向——兼评2025年中央经济工作会议房地产新表述

“鲸落”叙事可以休矣——兼谈柏文喜“房地产是经济操作系统”命题的当下意义

“不要把REITs简单当做一个融资工具，而要把它视为中国不动产行业第二次‘房改’的支点。”——柏文喜

2025年11月26日，浦发银行一纸公告，将“22万科MTN004”展期议案送上桌面——20 亿元本金兑付日顺延，票面利率维持 3%不变 。