01 行业与政策
住建部称全国449个城市开展体检工作 新增152个县级市参与
10月27日，住房城乡建设部表示，2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，聚焦老旧街区改造和完整社区建设，以提升城市体检的广度和深度。在去年297个地级以上城市全面开展的基础上，今年新增152个县级市参与，各地积极开展专项体检，进一步拓展了覆盖范围。
证监会：进一步加强融资融券业务监管，完善融资融券规则
10月27日，证监会发布《关于加强资本市场中小投资者保护的若干意见》。其中提到，全面优化融资融券监管制度。进一步加强融资融券业务监管，完善融资融券规则，提高融资融券业务透明度和公平性，切实加大投资者保护力度。进一步加强程序化交易监管。加大对程序化交易报告的信息核查力度，完善异常交易监控标准，针对性强化交易监测监控，维护市场交易的公平性。
02 城市与市场
北京1-9月接待入境游客388.4万人次 同比增长42.9%
10月27日，北京市文化和旅游局披露，240小时免签政策推动下，北京入境游快速回暖。2025年1-9月，全市共接待入境游客388.4万人次，同比增长42.9%；实现旅游花费50.2亿美元，同比增长47.1%。国庆中秋假期，北京接待入境游客11.9万人次，同比增长48%；入境游客花费12.3亿元，同比增长54.1%。
中原：香港9月商铺租赁市场录得约300宗租赁成交
10月27日，中原（工商铺）统计数据显示，9月份香港商铺租赁市场录得约300宗租赁成交，涉及成交金额约2677万港元，租用面积则录得约43.7万平方尺，整体数据按年均录得逾一成增幅。中原分析认为，年底为传统零售业旺季，相信未来两个月不少零售商将积极把握租舖机会，预料10月份商铺租务会有明显升幅。
03 投资与交易
富力奉贤万达广场被7折拍卖
10月27日电，从阿里资产平台获悉，10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，因为司法裁定，正在该平台被拍卖。据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达广场。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米，共有14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当于7折甩卖。
五矿地产宣布退市，复牌涨超90%
10月23日晚间，中国五矿集团有限公司下属地产平台五矿地产有限公司（00230.HK）披露，公司“已失去上市平台优势”，大股东计划私有化公司，并申请撤销港股上市地位。上述消息一经披露，在资本市场引起强烈反应。10月24日，五矿地产复牌大涨，当日收盘涨91.84%，市场也对其未来走向展开了诸多猜测，其中与集团旗下另一地产平台中冶置业集团有限公司的整合可能性备受关注。五矿地产是中国五矿集团的下属公司，也是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。
永伦集团售出香港中环美银中心35楼商厦 资产贬值三分之二
10月27日，香港老牌家族永伦集团以1870万港元售出中环美银中心35楼商厦单位，成交尺价1.83万港元，创该厦近两年新低。此次交易较7年前购入价账面亏损3630万港元，资产贬值幅度达66%。
据公开信息显示，该单位面积为1023平方尺，永伦集团于2018年8月以5500万港元购入。今年以来美银中心已出现多宗低价成交案例，去年23楼银主盘成交尺价约1.8万港元。永伦集团目前仍持有该厦13楼、36楼及37楼等多层物业。据统计，永伦集团2025年已累计出售约20项物业，套现总额达29亿港元，其中包括7.5亿港元成交的铜锣湾景隆街商厦重建项目。
04 公司与项目
越秀地产：附属公司拟发行28.5亿元绿色票据
10月27日，越秀地产在港交所公告，于2025年10月4日，发行人（公司间接全资附属公司）、公司（作为担保人）及联席牵头经办人（作为联席牵头经办人）订立认购协议，据此，联席牵头经办人已个别而非共同地同意认购及支付，或促使认购人认购及支付绿色票据，而发行人已同意于发行日期向联席牵头经办人或按联席牵头经办人可能作出之指示发行绿色票据。绿色票据将包括28.5亿元之3.30厘有担保绿色票据，并将于2028年到期。发售绿色票据之所得款项净额拟用于置换发行人、公司及其附属公司整体于1年内到期的若干中长期境外债务有关用途。
融侨集团截至9月30日未能偿还金融机构贷款42.84亿元
10月27日，融侨集团股份有限公司发布公告，披露公司当前面临的流动性风险、债务逾期情况、诉讼仲裁进展及经营状况。公告显示，截至2025年9月30日，融侨集团及控股子公司已达到披露要求的未能如期偿还的金融机构贷款本金余额合计约为42.84亿元，相关违约事项已进行过披露。
截至2025年9月30日，融侨集团及控股子公司合计未能如期兑付的商业承兑汇票金额为2063.62万元。不存在单笔商业承兑汇票违约金额达到1000万元或者占公司2024年末经审计合并报表净资产5%以上的情况。
华夏大悦城商业REIT第三季度收入8546万元 年化现金流分派率3.68%
10月27日，华夏大悦城商业REIT发布2025年第3季度报告。华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金实现本期收入8546.40万元，净利润934.16万元，经营活动产生的现金流量净额为6118.57万元。本期现金流分派率为0.93%，年化现金流分派率为3.68%。
茂业商业第三季度实现营业收入5.61亿元
10月27日，茂业商业披露三季报，第三季度实现营业收入5.61亿元，同比增长1.55%；归属于上市公司股东的净利润714.18万元，同比大增300.79%，盈利水平显着回升。另据披露，前三季度茂业商业累计营收18.24亿元，同比下降14.20%；累计净利润4173.16万元，同比下降72.88%。
05 趋势与观点
世邦魏理仕：香港甲级写字楼市场2026-2028年将回升
10月27日，世邦魏理仕发布《香港写字楼市场三年论2025》研究报告指出，2022年4月至2025年3月期间，香港甲级写字楼总租赁面积逆势增长110万平方尺，但空置率攀升至17%以上的历史新高。期间新增供应量达700万平方尺，为前三年2.3倍，其中55%尚未租出。
研究显示，公共部门、教育机构及新兴金融公司成为租赁市场新动力，共吸纳超43万平方尺。但跨国公司缩减规模与共享办公空间收缩加剧供需失衡，叠加供应高峰持续，导致租金累计下跌17%。值得关注的是，绿色楼宇改造加速，业主自用比例提升至43%。
据该机构预测，2026-2028年租赁活动将回升，主要受内地企业扩张、新经济产业需求及传统服务业复苏驱动。尖沙咀西区有望发展为金融企业新兴枢纽，与中环形成双核格局。中环租赁复苏将延续，金融企业仍为主导力量，但非核心区竞争将集中在九龙多个区域。世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平指出，市场正经历结构性调整，尽管新增供应推高空置率，服务业增长势头已带动需求回暖。